1.德国也流行中国热，关于中国的报道相当于其他所有国家的总和。（德国的新闻传媒业要感谢中国了，中国给他们提供了多少就业机会和新闻素材啊）
2.法兰克福只有60万人口，还包括外来人口。（怪不得德国胖子多，地方大，再胖也站的开吼吼）
3.德国政府认为人的居住权是人的基本权利，所以即使欠了几个月房租，房东也不可以撵你走。（当然，咱不能做这种丢人的事，用普通话说，这也忒不讲究咧）
4.相对欧美国家而言，留学德国免学费，但是淘汰率却很高。（看来世界上没有便宜的事，快进快出啊）
5.很多德国人也是租房子住的,政府有非常健全的廉租房制度。（中国人还是比德国人有钱，中国基本上每家都买得起房）
6.在法兰克福，法兰克福机场带动了很多周边产业，大概有7万人在从事相关产业。（由此可见德国的经济发展水平极其有限，一旦机场不景气，那不是全都完蛋了么）

谢哑聋  陈脐肛

关于近期 “牛刀在大连又设赌局：中国不会救市”的这件事，引用一位网友的评论，就是“Too Simple”。牛刀之所以敢这么气势逼人，是因为赵晓的虚伪而苍白，他早就知道赵晓无力接他的招。牛刀的观点显然在一定程度上代表了草根的利益，而他论述的过程却是自己设定了三种明显不可能的前提，然后又自己给PASS掉了。这个赌局本身就如同与以往很多专家的言论一样，显然是玩了一个意义不大的文字游戏。

救市，真的那么急迫么

不过，就赌局所引发的关于救市的话题，就真的那么急迫的需要讨论么。通常来说，救市的主语是政府，先不管政府是否能救市，在中国的房地产的发展进程中，政府的作用显然无法忽视。就利益关系而言，想必所有人都心知肚明的一点是，政府和开发商在利益链上有着千丝万缕的联系。可以说政府永远都不会希望看到一个衰败的楼市，联想起调控初期，地方政府的保护，开发商的对抗，可以说很长一段时间大部分调控政策并没有落到实处，但当地产业的畸形发展已经危害到了金融安全和宏观经济的正常运行。迫于巨大压力，政府不得不丢卒保车，坚持调控。即便这样，眼下楼市的低迷并不完全就是政府调控的结果。在全球经济一体化的前提下，很多行业的兴衰起伏都是综合因素所致，与原材料上涨、油价暴涨、人民币汇率上升、CPI高居不下、次贷危机等宏观经济因素息息相关。就拿股市来说，想必就算政府真的想救也不那么容易。据称在北美和欧洲房地产市场发展陷入低谷之后，整个亚洲的房地产市场前景都让人担忧。日本房价已经出现下跌，东京等地的房地产价格跌势惊人，有的楼盘今年6月份的价格比5月份的价格就降了近20%。这，也是各国调控的结果？难道全世界的政府都在调控？全世界的楼市都需要紧急救市？

继续调控，才是真正的救市

即便是政府有能力救市，显然，也只是暂时缓解了矛盾，不能根本上解决深层次问题。客观来说，目前的形势也给了中国楼市一个被动调整的机会。中国的发展有很多问题，很多时候，我们只是在出现了问题的时候，才会不得不去面对问题，只有问题严重到危害到我们，我们才会去被动的想办法去解决问题。比方说地震，假如没有这次天灾，我们也许永远都不能这么得关注建筑的抗震问题，又好比“限塑令”，假如国人都有环保意识，又何需“限塑”呢。大家都懂什么叫“可持续发展”，但在急功近利的环境下，房地产开发变成了一锤子买卖，无人关注可持续性。中国的房地产的兴起不过寥寥数年，并且还要发展更多年，作为中国最暴利的行业之一，地产业成就了很多暴发户。在早期的不规范的市场背景下，留下他们许多“空手套白狼”的“得意”之作，抓金融政策的漏洞，疏通与政府的关系，反倒成了项目成败的关键。种种畸态已经严重威胁到行业的健康发展。为了行业的持续发展，淘汰掉那些不懂自律，道德缺失的害群之马，行业，才能持久，市场，才有希望，这，才是真正的救市。

救市的主语不是政府，自救，才是永恒主题

当地震来临的时间，没有人会闭眼空等援救，道理很简单，命是自己的。就目前看，除了深圳这样投资泡沫巨大的城市房价急剧下跌之外，在很多二三线城市，尽管交易量急剧萎缩，但房价依然坚挺。显然，现在来讨论政府救市的问题，为时过早，甚至是一种误导，开发商还远未到黔驴技穷之时。套用老任的话说，他从来就不认为中国的房地产市场出了什么问题，当然也包括目前。其实，这么大的一个产业，怎么可能没有问题，价格一路疯狂高涨不是问题？不健康的卖方市场不是问题？假如没有之前的问题，又何来现在的问题，可房子买的好的时候，怎么就没有开发商出来说句救市的话？市场的双方是开发商与消费者，政府不是上帝，消费者才是，救市真正的主语不是政府，是开发商，是消费者，是这个行业自己。

  “若练神功，必先自宫”

眼下，观望也已经进入了深度观望的阶段，而我们的思考是不是也应该更有深度。放眼现在的媒体，与前年初的相对乐观相比，哀声一片，甚至有网友写出“开发商活命指南”或“细数开发商裸死大全”之类的调侃之作。成交量持续低迷，并且在可预见的将来，还看不到可以扭转的迹象。开发商从最初的不可一世，不屑一顾，不置可否，开始调整心态，接受现状，变得积极主动起来，并重新审视自己，检讨问题，修正自我。说的难听点，必须要“自宫”了，但若仅仅把目光放在促销技巧和打折花样上，显然缺乏深度。在日本，为扭转棘手的企业趋势，许多不动产开发业者正打算卖地、卖楼以改善资本结构。在中国，目前除了在产品研究和成本控制甚至调整资本结构上不得不多下工夫之外，部分开发商也应该开始考虑一下是否应该在这个行业继续做下去的问题。或许，一个真正的买方市场，让开发商们感觉到压力、并且始终不那么舒服的市场，才是一个健康的市场，一个持续的市场。

就如《赤壁》中诸葛亮所言，“我需要冷静一下。”中国楼市需要冷静一下，冷静之后，或自救，或自宫，或固守，或变通。当然，就算最后再翻出一页纸，上面写着：“就算自宫，未必成功”，那也不必诧异或者沮丧，因为一个正常的市场上没有真正的“东方不败”,也找不出“全民超人”，但只要能够积极面对，方法得当，就一定能够“破冰”，度过“危情24小时”。

最招惹色狼的展位---------狮城天下

理由：无需赘言，有人的地方就有江湖，有女人的地方就有男人，有美女的地方就有色狼，可能是由于市场总体形势低迷所致，本届展会的美女质量貌似有所下降。狮城天下显然试图在弥补这一缺憾。以美女做现场彩绘为噱头并不是什么新鲜玩意，但对于广大色狼还是有吸引力的。据专家统计，在次展位滞留两分钟以上的成年男子有80%以上都是为了看美女的，每只色狼从各种角度并用各种眼神欣赏美女的平均耗时为3.42分钟。更有甚者看了半天才睁大眼睛喃喃自语：靠，还穿着内衣的呢？不是全裸啊。汗，瀑布汗！

最招引老头老太太的展位--------深蓝世纪TOWN

理由：深蓝世纪TOWN因派发精美的购物袋，致使广大中老年人聚集于此，排起了展会最为叹为观止的数十米长队，期间更多数位大妈大婶因等待时间过久或有人插队而发生争执。展会现场的人口专家不禁惊呼：中国正在进入老龄化社会，老龄化带来的一系列问题不容忽视！当然，深蓝世纪TOWN的展位因其独特的设计风格，也同时吸引了广大70，80，90后，如壁画和巨大的玩偶造型，都是本届展会的亮点。

最受开发商欢迎的人--------80后

理由：房地产投资热潮暂时退去后的刚性需求主力军。

最不受开发商欢迎的人---------部分50后—20后

嗜好收藏各类精美或者粗糙的印刷品和为我国废纸回收事业做出巨大贡献的广大50后----20后。此类人群所占比例比往届展会有所抬头。

最受欢迎的礼品--------环保购物袋

很多项目派发精美的购物袋成“限塑令”之后首次展会的一大亮点，据不完全统计有万科、家园、今都、水晶城、小平岛、深蓝世纪TOWN等项目或单位派发了购物袋。其中不乏精美之作，值得收藏。可惜照片没拍全，好像已经有朋友就“购物袋”专门发了帖子，在此就不赘述。

理由：不可否认，东方星海前期的推广手法的确独树一帜，包括报广、物料、活动都颇为系统，也令广大艺术青年喜爱，近期似乎是迫于销售上的压力疑似低调了很多，不过这个项目始终引人关注。联想起以前西城故事的展位，维美此次的“暗箱操作”也并不出人意料，令人稍感遗憾的是，外形精美的箱子里面似乎缺少点了内涵，“星海”缺“东西”？至少身边几位朋友的观点都颇为一致：被骗了。不过好在我们不是无知的美少女，没有被潜规则的资本，失去的仅仅是几分钟的等待和出来后的失望而已，吼吼，玩笑归玩笑，这种新颖惹眼的宣传手法仍不失为展会的一大亮点。 

最惊艳的沙盘和最费劲的效果图--------瀛海金州、瑞仕尚城

理由：今年携几盘联动的开发商不多，除了传统豪强亿达长鹭等，金州的阿尔滨集团也是其中一家，本以为这家以建筑工程起家的房地产公司在项目整体的营销推广上想必生涩，乏力，但就实际的表现而言却是驾轻就熟，毫不示弱。几个项目都建立起了鲜明的调性，瀛海金州的沙盘更是玩了一个晶莹剔透的倒三角，这还是第一次见到；瑞仕尚城的效果图则为了配合项目简约素雅的推广风格，抛弃了传统的3D制图，玩了一把手绘，不知道这张图纸费了KFS多少银子。

最为坦白的展位--------观山满庭芳

理由：观山满庭芳的展位传承了其一贯大气磅礴的风格，这个略带中式风格的项目一直是马栏区域的代表楼盘，而今由于持续在报纸上直推价格的大胆做法，更是引人瞩目。此次展会又是直接把价格和产品信息放在了展位最醒目的地方，显然也是贯彻了近期一贯的营销思路。在现有的市场环境下，避虚就实，不失为一策，但到底是否为上策，尚待检验。

最方便臭美的展位--------今都

理由：作为首次亮相的项目，今都的展位并不大，地角也不好，但从包装手法来看，在华东板块目前扎推的项目中还算跳的出来，时尚简约的设计风格显然是为了配合项目的整体调性，虽然名字有点日式了（第一眼看的时候以为是传闻中的日本项目，吼吼），但红，白，灰的主色调贯彻的比较统一彻底。展位里有一面墙完全做成了镜子，想必设计者的主要目的还是为了从视觉上延展展位不大的空间，另外也融合了“未来社区”的项目理念，但不经意间也方便了广大爱美人士的梳妆打扮，但奉劝对形体不自信的朋友就不要去了，吼吼。

最为辛苦的代理商--------指南针，中原，脉点

 本次评选到此结束，感谢ZF，感谢各种KFS，各种TV，各种SB，各种SF，各种GG，JJ，还有各种MM，感谢你们鸦雀无声。3Q。哦了。

专门待在家里的，简称专家

眼看夏季房展又要到了，去年年底专家们预测春展是分水岭
现在专家们又预测秋展是分水岭
看来专家也是走一步看一步

中国的股市、地震、楼市里的专家都挺牛逼，牛到都能把奶牛逼到水里变成水牛，逼到天上变成天牛，最后逼到美国走投无路，变成了疯牛。

有人问我中国楼市谁能挺到最后，我说谁肚子大谁挺到最后

中国专家说的话有两种：一种是错的，所以没啥有，有时候不但没用，还害人不浅。还有一种是对的，但因为是虚的，所以没啥用，有时候偶尔还有点用，但是因为之前总错，老百姓没敢信，所以也没用